Buying house in Taiwan
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外籍人士在台購屋台灣房屋首席總經理彭培業指出，外籍人士能否在台購買不動產？首先要看國與國的平等互惠原則，這最基本的構成要件。例如：越南政府規定外國人不能私人擁有不動產(外國人只能擁有50 年的土地租期使用權)，那越南人來台也同樣無法購置不動產。
其次，外國人在國內的薪資收入證明或資產證明，成為銀行審核房貸的最關鍵因素，若沒有資產也沒有薪資證明，銀行多半不願意貸款；若有薪資銀行貸款意願較高。另外，外國人購買本國不動產，在過戶階段多了一道手續，需由地政單位通報主管機關，國人一般過戶約三天時間，但外國人購買房子卻要多一到二的星期的作業時間，但如果外國人買房子，配偶是台灣人，通常會登記在台灣配偶名下，只要檢附財力證明，這樣可以省了很多手續不便的地方。置於貸款的部分，以台灣銀行為例，未取得我國外僑居留證之外國自然人（含華僑）及未在我國設立登記取得證照之外國法人，可借貸，但還款年限為七年。
台灣房屋首席總經理彭培業表示，外籍人士不論是來自哪個國家，離開自己熟悉的故鄉來到陌生的環境，一定會有許多難題要克服，其中「居住問題」便是首要難關。外籍人士在購屋或租屋時所關注的條件與台灣人差異不大，還是注重房價（租金）、生活機能、通勤時間、社區安全等因素，只是不同國籍的人士生活方式上還是有些不同，例如日本人偏好個人小宅，對個人隱私與環境清潔非常講究；歐美國籍的人士則喜歡較為開放的空間，或者與朋友同租一層公寓，共用廚房或客廳。
另外，彭培業提醒國人，全球化的今天，台灣民眾面對外籍的人士應該以禮相待，不論來自哪個國家，我們都應該注重國民禮儀外交，如果您的鄰居有外籍人士，應該以對待自家人的規格互相尊重，才能讓外籍人士安心地根留台灣，擁抱台灣文化與融入台灣的生活，進而拉近台灣與國際間的距離。
posted by yugho at
3:27 PM
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